Elettrodomus - consolidamento

Devo iniziare i lavori di ristrutturazione del mio appartamento. Cosa devo fare?

Esistono in Italia numerosi adempimenti burocratici cui attendere prima di iniziare interventi di edilizia privata. Negli anni la procedura è anadata per la gioia degli addetti ai lavori e ai consumatori man mano snellendosi. Oggi, in base al diverso tipo di intervento che occorre effettuare, si ricorre alla semplice comunicazione dell'inizio dei lavori - per tutti gli interventi a di carattere contingente e temporaneo, per le opere di finitura e di pavimentazione di spazi esterni, per l'installazione di pannelli solari, fotovoltaici e termici e per la realizzazione di aree gioco senza fini di lucro - o alla comunicazione di inizio lavori con allegati tecnici - per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria ivi compresa l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, a condizione che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici (art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione della Variante Generale al PRG vigente). Completano il quadro la segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A.), la denuncia di inizio attività (D.I.A) ed infine, per gli interventi di nuova costruzione, il permesso di costruire.

Che differenza c'è fra la D.I.A e la S.C.I.A? E di quale occorre munirsi?

Possono essere realizzati mediante segnalazione certificata d'inizio attività i seguenti interventi edilizi: opere di manutenzione straordinaria non rientranti nel campo di applicazione dell'articolo 6 del Dpr n. 380/01 s.m.i. quali interventi strutturali, installazione di pannelli solari, fotovoltaici e termici da realizzare in zona A, ecc.; opere di restauro e risanamento conservativo. Possono essere realizzati mediante denuncia d'inizio attività i seguenti interventi edilizi: ristrutturazioni edilizie, comprensive della demolizione e della ricostruzione con la stessa volumetria , superficie e sagoma dell'edificio preesistente; interventi sottoposti a permesso di costruire, qualora siano specificamente disciplinati da piani attuativi che contengano precise disposizioni plano volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal Consiglio comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti; sopralzi, addizioni, ampliamenti e nuove edificazioni in diretta esecuzione di idonei strumenti urbanistici diversi dai suddetti piani attuativi ma recanti analoghe previsioni di dettaglio; mutamenti di destinazione d'uso di immobili o loro parti, che non comportino interventi di trasformazione dell'aspetto esteriore, e di volumi e di superfici; la nuova destinazione d'uso deve essere compatibile con le categorie consentite dalla strumentazione urbanistica per le singole zone territoriali omogenee; impianti serricoli funzionali allo sviluppo delle attività agricole, di cui alla Lr n.8/1995; parcheggi con capienza massima di 300 posti auto, da destinare a pertinenze di unità immobiliari e da realizzare nel sottosuolo del lotto su cui insistono gli edifici, se conformi agli strumenti urbanistici vigenti.

Che procedura bisogna seguire?

Se il comune dove è ubicato l'ufficio/l'appartamento che necessita di lavori di ristrutturazione o consolidamento è quello di Napoli, da oggi è possibile avviare una procedura semplificata. Le D.I.A. (denuncia di inizio attività) e le S.C.I.A. del Comune di Napoli saranno gestite infatti con un sistema totalmente on-line. Napoli arriva prima tra le città scelte per la sperimentazione. Basta cliccare sul sito del comune di Napoli, accedere alle Aree tematiche, alla sezione Territorio, Edilizia e patrimonio e continuare la navigazione in Edilizia privata per avere tutte le informazioni utili e scaricare la documentazione necessaria.

Che cosa è necessario fare per lo smaltimento dei rifiuti derivanti da demolizione costruzione?

La procedura stabilita dalla normativa è molto varia, in quanto contempla tutti i casi possibili, con una descrizione dettagliata - in base al codice CER (Catalogo Europeo Rifiuti) - dele diverse tipologie di rifiuti. Nella sezione dowload della pagina è possibile scaricare il vademecum messo a disposizone della Camera di Commercio di Napoli con la spiegazione delle procedure cui attenersi e, nel caso di rivelamento di sostanze tossiche e/o pericolose, l'elenco delle aziende autorizzate al loro smaltimento.

It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas.

It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas.

It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas.